ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "КРЕДО"
Землеустроительные экспертизы
Судебная землеустроительная экспертиза назначается в случаях когда появляется надобность в особых познаниях в области землеустройства кадастра и геодезии. Как правило они потребуются при происхождении спорных вопросов меж правообладателями соседних земельных участков. Надобность землеустроительной экспертизы появляется при оспаривании раздела земельного участка расположения границ участка правомерности построений и тому подобном.
К количеству главных задач землеустроительной экспертизы относятся:
— Определение фактического расположения границ и площади исследуемого земельного участка и установление их соответствия данным государственного кадастра недвижимости либо правоустанавливающим (землеотводным) документам.
— Установление факта наложения границ 1-го земельного участка на границы другого и определения площади такового наложения.
— Разработка вариантов раздела\выдела из единой долевой собственности на земельного участок либо определение распорядка использования в случае неимения возможности раздела\выдела.
— Разработка вариантов сервитута (права ограниченного использования земельным участком).
— Определение причины наложения границ земельных участков на кадастровой карте при их постановке на государственный кадастровый учет. Обнаружение кадастровой оплошности и разработка вариантов приведения границ исследуемого земельного участка в соотношение с его правоустанавливающими документами.
— Экспертиза землеустроительной документации. Анализ и обнаружение соответствия исследуемых документов работающим на эпизод их составления законам в области землеустройства.
— Обнаружение нарушений действующих норм, способов и правил застройки земельных участков.
— Определение способности построения на исследуемом земельном участке строительного объекта с приведенным параметрам.
— Определение границ и площади самовольно запользованной территории.
— Рецензирование экспертных заключений, произведенных посторонними экспертными учреждениями на объект их правдивости, научной, методической и закономерной обоснованности.
Вопросы для судебной землеустроительной экспертизы:
— Определить соответствуют ли границы либо площадь земельного участка его правоустанавливающим \ правоудостоверяющим документам?
— Определить накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу смежного земельного участка? Ежели да указать площадь и границы такого наложения.
— Создать варианты раздела земельного участка в соответствии с их частями установленными в правоустанавливающих документах с учетом (либо без учета) фактического распорядка использования земельными участками.
— Определить распорядок использования земельным участком в случае неимения возможности его раздела?
— Определить какие особые правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при воздействии конкретного строительного объекта (здания, дачи, особняка либо забора) на местности исследуемого земельного участка?
— Определить находится ли в сведениях государственного кадастра недвижимости на исследуемый земельный участок кадастровая опечатка?
— Определить возможно ли построение на исследуемом земельном участке строения\постройки\сооружения с заданными параметрами? Ежели невозможно то в силу каких обстоятельств?
— Определить какая площадь земельного участка занята определенным строительным объектом\объектами?
— Определить какая площадь земельного участка свободна от застройки?
— Определить есть ли несоответствия исследуемых документов законодательству в области землеустройства действующему на эпизод производства таковых документов? Ежели да указать в части каких законодательства актов обнаружены несоответствия?
— Создать варианты сервитута исследуемого земельного участка для обеспечения прохода\проезда к объектам всеобщего использования?
— Другие вопросы
Землеустроительная экспертиза включает в себя комплекс дел представляющих последующие этапы:
1) Подготовительные работы (получение сведений ГКН, анализ правоустанавливающих документов)
2) Полевые работы (геодезическая съемка земельных участков и объектов капитального строительства, установление границ участков в заданной системе координат, определение фактического расположения и площади)
3) Подготовка экспертного заключения с доскональными и аргументированным ответами на установление вопросы. В каждом экспертном заключении также находятся графические материалы, относятся к предмету изучения.
Контактная информация
Мы находимся по адресу:
Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Дзержинского, д.13
Режим работы:
с 8.00 до 17.00 ПН-ЧТ (12.00 - 13.00 обед)
с 8.00 до 16.00 ПТ
Почта для ваших вопросов:
kredosam@yandex.ruНажмите, что бы увеличить
Ещё адреса:
г. Самара, ул. Революционная, д.109,
тел 8-909-323-94-94
с 8.00 до 17.00 ПН-ЧТ (12.00 - 13.00 обед)
с 8.00 до 16.00 ПТ
г. Чапаевск, ул. Красноармейская 18,
тел 8927 017 88 93
Пн - Чт 9:00 - 17:00
Пт 9:00 - 16:00
Обеденный перерыв 13:00 - 13:50.
Сб,Вс - выходной